山東融匯老商埠

濟(jì)南老商埠項(xiàng)目位于濟(jì)南市市中區(qū)、大觀園商圈核心，四至為：北起經(jīng)一路，南至經(jīng)四路，東鄰緯二路，西至小緯六路。項(xiàng)目總占地670畝，可規(guī)劃用地467畝，規(guī)劃總建筑面積為142萬平方，其中地上建筑面積105萬平方（包含保留建筑面積11萬平方），地下建筑面積37萬平方。 　　一期地塊位于中山公園東側(cè)，南起經(jīng)四路沿線，北至經(jīng)三路，東側(cè)為緯三路，西側(cè)緯四路；總占地2萬㎡，容積率1.5，建筑密度：50%，建筑占地面積：9900㎡，總建筑面積：87520㎡，地上建筑面積：29700㎡，地下總建筑面積：57820㎡，其中地下人防面積：28120㎡(不計(jì)入地下容積率計(jì)算面積內(nèi)）是商埠區(qū)改造項(xiàng)目的啟動(dòng)區(qū)。 　　項(xiàng)目所處濟(jì)南市商業(yè)中心腹地，該區(qū)域蘊(yùn)含濟(jì)南百年商業(yè)積淀，同時(shí)處于濟(jì)南成熟的市金融、商務(wù)中心區(qū)，區(qū)域發(fā)展環(huán)境優(yōu)越。周邊分布有多家省級銀行和大型企業(yè)集團(tuán)總部。萬達(dá)廣場以及即將推出的綠地普利中心、華潤萬象城項(xiàng)目均有力提升區(qū)域整體形象，將區(qū)域商業(yè)核心競爭力逐步深化；伴隨著濟(jì)南市政府規(guī)劃的地鐵2號線與3號線的實(shí)施，長遠(yuǎn)來看，該區(qū)域必成為未來濟(jì)南市商業(yè)領(lǐng)標(biāo)地。