青島水悅城

青島水悅城項目位于城市主軸線正陽路177號，距離城陽區(qū)政府、城陽中心廣場直線距離400米。項目基地南至正陽路、西至長城路、北至德陽路、東至春城路。東西長約490米，南北長約220米，占地10.1公頃?？偨ㄖ娣e約22萬平方米，其中地上建筑面積151857m2，地下建筑面積68739，容積率為1.5，建筑密度31.9%，綠地率22.5%，商業(yè)面積9.7萬m2，停車位1690個（地上停車位616個）。 水悅城南側(cè)的正陽路為貫通東西城區(qū)的主干道。正陽路沿線隨處可見大型商業(yè)設(shè)施及高品質(zhì)住宅區(qū)，作為城陽區(qū)的繁華軸線，在現(xiàn)在及未來都會有更高的發(fā)展和拓展空間。西側(cè)的長城路是貫通城陽南北的主干道，南首連接高速公路與機場，同時沿線有青島農(nóng)業(yè)大學(xué)、人民醫(yī)院、世紀公園等公共設(shè)施，是公共性較高的一條軸線。本項目位于正陽路與長城路交匯處，是北青島內(nèi)極富代表性的多功能街區(qū)。 本項目是包含大型商業(yè)、寫字樓、購物街、商住辦公、高品質(zhì)住宅等多樣化城市功能的休閑商業(yè)、辦公和生活綜合體。項目的營造理念是BLOCK街區(qū)城市，項目總體規(guī)劃有三大特區(qū)：中央商務(wù)區(qū)、中央休閑區(qū)、中央住宅區(qū)，其中有CBD金融寫字樓，璞瑅精品主題酒店，歐美情景主題示范街區(qū)，品牌聯(lián)合旗艦中心，一體式購物中心，簡歐小高層，涉外行政公寓。 　　為確保后期運營的穩(wěn)定性，我們實行統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一招商，統(tǒng)一管理，統(tǒng)一經(jīng)營的運營模式，對于商鋪也采取大部分自持，少量出售的運營管理方式，通過長期統(tǒng)一管理來樹立項目的整體形象，執(zhí)行專業(yè)，專注的管理措施。 項目規(guī)劃了住宅八棟，寫字樓四棟，星級公寓二棟，精品酒店一棟，大型購物中心一座，步行商業(yè)街獨棟商業(yè)13棟（約可分割為近40套商鋪），沿街商業(yè)分為正陽路沿街旗艦商鋪和春城路沿街社區(qū)商鋪。 水悅城項目目前商業(yè)部分正在招商，維客超市、國美電器等知名品牌已經(jīng)簽約入駐。 水悅城項目地處城陽區(qū)核心繁華地帶，交通便利，周邊規(guī)劃成熟，配套完善，地理位置優(yōu)越，是未來城陽區(qū)乃至青島的一個極具影響力的商業(yè)中心。