尚樂城

尚樂城，總建面積20萬平米的HOPSCA大型復(fù)合商業(yè)街區(qū)，占地15萬平米，容積率3.6，地處青島市北區(qū)成熟的核心商圈之一“人民路商圈”中央腹地。醇熟商圈，逐步升級改造，無需市場培育，即可享受高租金回報。人民路、重慶南路、溫州路、平安路以人民路為重點向四面八方延伸，人流與車流川流不息形成巨大“漩渦”。沿街商鋪租金雖高但仍然“一鋪難求”，區(qū)域滿鋪率達到100%。位居城市版圖核心的尚樂城，其中商業(yè)面積超過4萬平米，共193個商鋪，做為“新市北體驗式休閑娛樂街區(qū)”，將與四方利群購物廣場、樂購TESCO改造后的悅薈廣場形成業(yè)態(tài)及功能的互補，形成一個客流共享的大型核心商業(yè)綜合體集群。尚樂城住宅面積12萬平米，為1600多戶，小區(qū)人口將近6000人。隨著四方與市北區(qū)的合并，老工業(yè)區(qū)完美蝶變，搬遷企業(yè)共達11戶，涉及土地1027公頃，像海爾冰箱長、清江路企業(yè)，目前已由海爾時代廣場、清江華府代替。目前許多大的開發(fā)商紛紛在此區(qū)拿地開發(fā)，像保利、海信、海爾、國信、綠地等，新開發(fā)的項目住宅價格高達17000元/平米。區(qū)域人口日漸增多，10分鐘聚集250000常駐人口，未來5年新增中高端社區(qū)預(yù)計新增150000居民。 四方利群從2008年8月28日開業(yè)至今已有10多個年頭，由最初的2層商場逐步發(fā)展成目前底下一層、地上四層的大型百貨綜合商場，包含了利群超市、化妝品、黃金珠寶、精品男女服飾、家居、家電和辦公用品等幾個大類。據(jù)了解，作為老四方人較認可的購物中心，每天的客流量都達幾萬左右，節(jié)假日更是人氣爆棚。地下一層利群超市收銀臺處排起了繳款的長隊，價格上的實惠已成為周邊居民光顧的定點超市。 悅薈廣場建筑面積7萬多平米，五層商業(yè)，停車位500個，可自由停放車輛，內(nèi)部進行重新裝修設(shè)計，主要與四方利群進行錯位經(jīng)營，主要面向的是新居住項目的年輕家庭，集休閑、娛樂、購物于一體的綜合性商場，內(nèi)部進行重新裝修，加建中庭，打開平面，完善動線，目前合作的品牌有大洋百貨、百盛、美食廣場、國美電器、大歌星等，預(yù)計于2015年3月開業(yè)。 方中圓商業(yè)街道路兩旁各色店鋪林立，2.2萬平的小商品批發(fā)城也位于其中。據(jù)了解，早在10多年前這條商業(yè)街就在周邊地區(qū)很有人氣，后來隨著經(jīng)營管理的欠缺顧客越來越少，在整頓之后方中圓重現(xiàn)生機。