上湖御園金鉆商街

面湖商鋪南門正對留仙湖公園，適合經(jīng)營休閑型社區(qū)服務(wù)商業(yè)，后期若得益于通濟(jì)街交通改造有望提升成為高端特色商業(yè)街，因此建議暫緩銷售，待招商進(jìn)場及經(jīng)營環(huán)境升級后再出售獲利；鋪面開間面積較小，戶均面積為45.1平方米，而戶型方正，利于經(jīng)營；層高5.4米并預(yù)留給排水，可根據(jù)用戶需要加建小夾層滿足經(jīng)營的居住及倉儲需要；各商鋪間的剪力墻布局合理，大部分相鄰鋪位可自由組合改善門面開間不足的缺點(diǎn)，滿足不同用戶的需要；商鋪前方約有20個規(guī)范停車位，滿足客戶停車需要；商街商鋪：與SM城市廣場隔路相對，南北圍合可形成優(yōu)越的高端商業(yè)街；之間的規(guī)劃路是上湖御園東西兩側(cè)主入口前的唯一商業(yè)橫街，賺足眼球；層高4.5米，優(yōu)勝于當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)臨街商鋪的3.8-4.3米層高，滿足高端商店的單層層高要求。平均門面開間合理，2#4.7米，3#6米，基本符合高端商店的門面開間要求；各單位均預(yù)留給排水功能，滿足經(jīng)營過程中的配置需求；面積分布合理，街口部分較細(xì)，正對SM的3#側(cè)面積較大，滿足商業(yè)布局需求；過半鋪面后方設(shè)置有大面積采光窗，采光效果好；